บ้านย่านบางนา

บ้านย่านบางนา

บ้านย่านบางนา สวัสดีค่ะ ใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้าน เราเชื่อว่าเหตุผลข้อแรกๆในการตัดสินใจคือ ทำเลที่ใกล้ห้างหรือศูนย์การค้าเป็นแน่ เนื่องด้วยความสะดวกสบาย หิวก็มีร้านอาหารให้กิน อยาก Shopping ก็มีร้านค้าต่างๆครบ ยิ่งถ้าเป็นห้างใหญ่ๆก็ยิ่งทวีความสะดวกเข้าไปใหญ่

MEGA  BANGNA

ถ้าพูดถึงห้างใหญ่ๆในกรุงเทพฯก็มีอยู่หลายแห่ง แต่เราจะเริ่มจาก Mega Bangna ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของคนในย่านนี้  ห้างนี้มีความน่าสนใจตรงที่กำลังถูกพัฒนาให้เป็น Mega City Bangna  Project Mixed Use ขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 400 ไร่ โครงการนี้นอกจากจะมีอาคารศูนย์การค้าแล้วภายในก็จะมีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม และโรงแรมอยู่ด้วย เรียกได้ว่าเป็นศูนย์รวมตรงกลางระหว่างกรุงเทพ และเขตปริมณฑล และรองรับการเปิดการค้าจากต่างประเทศ ทางตะวันออกของไทยเลยก็ว่าได้ค่ะ อีกทั้งยังเป็นทำเลที่มีที่อยู่อาศัยแนวราบอยู่ค่อนข้างเยอะทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว และ บ้านแฝดค่ะ

วิเคราะห์ทำเลใกล้ MEGA  BANGNA 

ก่อนไปดูว่ามีโครงการอะไรใกล้เมกะบางนาบ้าง เราขอวิเคราะห์ทำเลรอบๆห้างกันสักหน่อยค่ะ สิ่งที่สำคัญสำหรับการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย อันดับแรกเลยคือการคำนึงถึงทำเล ส่วนใหญ่แล้วทุกคนคงอยากจะอยู่ในตัวเมืองหรือใกล้กับตัวเมืองมากที่สุดใช่ไหมคะ หรือบางคนอาจจะเลือกทำเลที่อยู่อาศัยจากแหล่งการทำงาน ซึ่งในย่านนี้ก็ตอบโจทย์สำหรับคนที่เดินทาง(ด้วยเครื่องบิน)บ่อย หรือทำงานภายในสนามบิน รวมถึงคนที่ทำงานย่านบางนา, ชลบุรี, บางพลี สมุทรปราการ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ตัวเมืองกรุงเทพฯ และอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายเช่นกัน  ซึ่งถนนหลักในการเดินทางบนทำเลบางนา-วงแหวนกัน ก็จะมีที่สำคัญอยู่ 4 สายด้วยกันค่ะ ตกแต่งบ้านมินิมอล

• บางนา-ตราด : เป็นถนนเส้นสำคัญของย่านนี้ ที่เชื่อมจากถนนสุขุมวิทบริเวณสี่แยกบางนาซึ่งเป็นจุดที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวผ่าน จากนั้นวิ่งยาวมาทางตะวันออกตัดผ่านถนนศรีนครินทร์, ถนนกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปสิ้นสุดที่จังหวัดฉะเชิงเทรา หรือจะไปยังชลบุรีก็ได้เช่นกันค่ะ จัดเป็นถนน Super Highway ที่เชื่อมกรุงเทพและเขตปริมณฑลเข้าด้วยกัน ทำให้ถนนเส้นนี้ค่อนข้างเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยเน้นการเดินทางเข้า-ออกเมืองเป็นหลัก เพราะจะวิ่งเข้าตัวเมืองไปขึ้นรถไฟฟ้าก็ไม่ยาก และบริเวณถนนเส้นนี้ก็มี อาคารสำนักงานใหญ่ๆเกิดขึ้นหลายแห่งเช่น Central City Tower, MD Tower, อาคารไพโรจน์กิจจา, บางนาธานี, Interlink Tower และ Bangna Tower  เป็นต้น หรือหากใครประกอบธุรกิจอุตสาหกรรมแถวอมตะนคร ก็สามารถใช้ถนนเส้นนี้วิ่งตรงออกนอกเมืองได้สะดวกเช่นกัน
• กาญจนาภิเษก : ถนนกาญจนาภิเษก หรือที่เราเรียกกันอีกชื่อว่า วงแหวนรอบนอก ตะวันออก เหมาะกับคนที่เน้นเดินทางรอบนอกเมืองเป็นหลัก เพราะถนนเส้นนี้สามารถวิ่งเชื่อมรอบเมืองกรุงเทพเลย ซึ่งช่วยเลี่ยงการเดินทางข้ามผ่านใจกลางเมืองที่มีจราจรหนาแน่นได้ดี และถนนทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาเองก็มีความพิเศษคือคนส่วนใหญ่จะใช้เป็นเส้นทางเพื่อข้ามไปมาระหว่างบางนา-ตราดและลาดกระบังได้โดยไม่ต้องเสียค่าทางด่วนและรถยังไม่ติดอีกด้วยค่ะ บนถนนทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาด้านฝั่งซ้ายเองจะมีทางลัดเลาะต่างๆ เชื่อมต่อกันได้เยอะ สามารถลัดไปออกบางนา-ตราด ช่วงก่อนถึงสะพานกลับรถเพื่อข้ามไป Mega Bangna ได้ทันที หรือจะใช้ลัดเพื่อไปออกถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 เพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนศรีนครินทร์หรือถนนพัฒนาการก็ได้
• อ่อนนุช : ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง เป็นอีกถนนที่อยู่ไม่ไกลจากย่านนี้นะคะ ความน่าสนใจคือนอกเหนือจากการเดินทางเชื่อมระหว่างย่านอ่อนนุชเข้าสุขุมวิทตรงไปใจกลางเมือง หรือวิ่งไปทางสนามบินสุวรรณภูมิได้ง่ายแล้ว คือเป็นย่านชุมชนขนาดใหญ่ ดังนั้นเรื่องความอุดมสมบูรณ์จะค่อนข้างมากทีเดียว แต่ก็จะมีการจราจรที่หนาแน่นตามไปด้วยนะคะ (ขอบอกว่ามีสัญญาณไฟจราจรเยอะมากเลยค่ะ)
• ศรีนครินทร์ : ถนนศรีนครินทร์ เป็นถนนที่ตัดผ่านบางนา-ตราดฝั่งทิศเหนือ-ใต้ วิ่งคู่ขนานกับถนนสุขุมวิท ซึ่งถนนเส้นนี้บริเวณใกล้ย่านบางนา-วงแหวนนี้มีความคึกคักพอสมควรเลยค่ะ เราจะเห็นว่ามีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ 3 แห่งเรียงติดๆ กัน อย่าง Seacon Square, Haha Mall และ Paradise Park รวมไปถึงตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์ และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างสวนหลวงร.9 ด้วย

นอกจากนี้แล้ว ในย่านบางนา-วงแหวนยังมีตัวเลือกในการเดินทางด้วยทางพิเศษ (ทางด่วน) 2 สายสำคัญอย่าง ทางพิเศษหมายเลข 7 (มอเตอร์เวย์ หรือกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่) และ ทางพิเศษบูรพาวิถี อีกด้วย จากทั้งหมดที่กล่าวมาจึงทำให้ทำเลนี้มีความสะดวกในการเดินทางด้วยรถยนต์มากทีเดียวค่ะ หมู่บ้านปิล็อก

สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคตจะมีความเจริญเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากจะมีการมาของรถไฟฟ้า ทำให้ตัวเลือกในการเดินทางไม่จำเป็นต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวเพียงอย่างเดียวก็สามารถเดินทางเข้าเมือง หรือไปสนามบินได้สะดวกเช่นกัน โดยสายรถไฟฟ้าในย่านนี้มีอยู่ 3 สาย ด้วยกันทั้งแบบที่ให้บริการอยู่ คือรถไฟฟ้า Airport Rail Link(เส้นสีแดงทึบ) สายที่กำลังก่อสร้าง(เส้นประสีเหลือง) และมีแผนก่อสร้างในอนาคต (Light Rail บางนา-สุวรรณภูมิ)

ซึ่งในปัจจุบันสถานีที่เปิดใช้ใกล้กับทำเลนี้ที่สุดก็คือ สถานีรถไฟฟ้า Airport Rail Link บ้านทับช้างซึ่งอยู่บนถนนลาดกระบัง สามารถไปเชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียว สถานีพญาไท และ MRT สายสีน้ำเงิน ที่สถานีมักกะสัน หรือไปสนามบินสุวรรณภูมิได้เลย เพราะสถานีสุวรรณภูมิอยู่ภายในตัวอาคารเลยค่ะ จึงถือเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกมากขึ้นในปัจจุบัน และอีกเส้นหนึ่งคือรถไฟฟ้าสายสีเขียว BTS สำโรง บนถนนสุขุมวิทนั่นเองค่ะ

ปัจจุบันความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ถือว่าค่อนข้างสูงทีเดียว โดยเฉพาะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ และร้านค้าให้จับจ่ายใช้สอยได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็น Mega Bangna ที่ภายในนอกจากจะเป็นห้างสรรพสินค้า โรงภาพยนตร์แล้ว ก็ยังมี IKEA ศูนย์รวมเครื่องใช้และเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านด้วย หรือบนถนนเส้นบางนา-ตราดเองก็จะมี Market Village, Makro บางพลี และ Central บางนา นอกจากนี้ยังมีห้างขายอุปกรณ์และของตกแต่งบ้านมาเปิดกันอีกหลายแบรนด์ทั้ง SB, Chic Republic, Index Living mall, ไทวัสดุ ถัดมาทางถนนกิ่งแก้วก็จะมี HomePro เรียกได้ว่าครบครันเลยทีเดียว ส่วนทำเลด้านบนใกล้กับมอเตอร์เวย์จะอิงความอุดมสมบูรณ์บนถนนรามคำแหง จะมีร้านค้า ร้านอาหาร Community mall อย่าง The Paseo Town รามคำแหง สัมมากรเพลส ฯลฯ หรือจะมาทางถนนอ่อนนุชก็จะมี Makro Food Service, The Paseo ลาดกระบัง และห้างเปิดใหม่พร้อมโรงภาพยนต์อย่าง Robinson ลาดกระบัง ที่สำคัญของทำเลนี้นั่นก็คือใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางได้สะดวกมากๆเลยค่ะ สำหรับคนที่อยู่ในทำเลนี้ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาทีก็ถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้แล้วค่ะ คลิกที่นี่ : วิลล่าภูเก็ต

สรุป : TWO GRANDE MONACO บางนา-วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก โครงการนี้เหมาะกับคนที่ชอบสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป ดูหรูหรา มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ชอบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ มีสมาชิกในครอบครัวหลายคน มีงบประมาณ 20 – 60 ล้านบาท (หรือมีความสามารถในการผ่อน 140,000-420,000 บาทต่อเดือน)