ทาวน์โฮมสวยๆ

ทาวน์โฮมสวยๆ ทำความรู้จักทาวน์โฮมในฝัน ทางเลือกที่น่าสนใจของคนอยากมีบ้านและที่พักอาศัยของตนเอง 

ทาวน์โฮมสวยๆ phuket village ทำความรู้จักทาวน์โฮมในฝัน ทางเลือกที่น่าสนใจของคนอยากมีบ้านและที่พักอาศัยของตนเอง โดยรวมสำหรับทาวน์โฮมแล้ว ถือว่าเป็นหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจของคนอยากมีบ้านและที่พักอาศัยของตนเอง เพราะทาวน์โฮมเป็นที่อยู่อาศัยที่มีราคาจับต้องได้ ราคามักจะไม่สูงแบบ บ้าน เดี่ยว village phuke

โดยตัวเลือกด้านราคานั้นมีหลากหลายระดับ แต่อย่างไรก็ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมสักแห่งนั้น คุณก็ควรรู้ก่อนว่าทาวน์โฮมมีจุดเด่นและจุดด้อยอย่างไร จะเหมาะสมกับคุณแค่ไหน เรามาติดตามเรื่องนี้กันเลย

ทำความรู้จักเข้าใจให้ชัดว่าทาวน์โฮมเป็นอย่างไร

คนรักทาวน์โฮมก่อนที่จะซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมสักแห่งนั้น ก็ควรมาทำความรู้จัก อสังหาชนิดนี้ ให้มากขึ้นกันก่อน จะได้รู้ว่าใช่รูปแบบอสังหาที่เราต้องการจริงหรือไม่ หากจะให้นิยามง่าย ๆ ทาวน์โฮมก็คือ ส่วนผสมของบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์ ให้อารมณ์การอยู่อาศัยได้ทั้งสองอย่าง ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่ ใช้อยู่อาศัยธรรมดาทั่วไปเท่านั้น ใครที่จะขยับขึ้นมา ใช้เป็นออฟฟิศ ที่ทำงาน ทาวน์โฮมก็ยังตอบโจทย์ในส่วนนี้ ได้อย่างลงตัวอีกด้วย ทาวน์โฮมสามชั้น ใกล้เมือง

ข้อดีจุดเด่นของที่พักอาศัยแบบทาวน์โฮม

• ขนาดพื้นที่ – ทาวน์โฮมขนาดจะกว้างกว่าทาวน์เฮาส์พอสมควร ซึ่งการที่มีความคล้ายทาวน์เฮาส์แต่มีพื้นที่เยอะกว่านี่เอง ทำให้สามารถนำไปปรับใช้กับกิจกรรมอื่น ๆ ได้สะดวก ทำออฟฟิศ หรือเปิดร้านค้าก็ทำได้
• จำนวนชั้น – นอกจากพื้นที่จะมากกว่าทาวน์เฮาส์แล้ว ทาวน์โฮมยังมีจำนวนชั้นให้เลือกเยอะกว่าทาวน์เฮาส์ด้วย ซึ่งทาวน์โฮมจะมีชั้นตั้งแต่ 2 – 4 ชั้นให้เลือก ซึ่งสามารถอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ได้สบาย
• พื้นที่จอดรถ – นี่ก็นับเป็นอีกจุดเลยที่ทำให้หลายคนเลือกซื้อหรือเช่าทาวน์โฮม เพราะยุคนี้คนมีรถส่วนตัวกันทั้งนั้น จะหาที่อยู่อาศัยก็ต้องคำนึงถึงพื้นที่จอดรถด้วย ซึ่งทาวน์โฮมก็ตอบโจทย์เรื่องนี้ได้ดีเลยทีเดียว ส่วนใหญ่จอดรถได้ถึง 2 คัน(ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ)

ข้อจำกัดของทาวน์โฮมที่ต้องรู้ก่อนตัดสินใจ

• ราคาที่สูงกว่าทาวน์เฮาส์ – ด้วยพื้นที่ที่กว้างกว่า จำนวนชั้นที่มากกว่าก็ย่อมทำให้ทาวน์โฮมมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์อยู่แล้ว และต่อให้มีพื้นที่เท่ากัน จำนวนชั้นเท่ากัน เมื่อนำมาคิดเปรียบเทียบยังไงทาวน์โฮมก็มีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์อยู่ดี แม้ราคาจะสูงกว่าไม่มากก็ตาม phuket village
• มักไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง – ด้วยความที่ทาวน์โฮมมีเสน่ห์ในแบบของตนเอง จึงทำให้คนเลือกที่จะซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมไว้ทั้งอยู่อาศัยและทำออฟฟิศด้วย ตรงนี้จึงกลายเป็นข้อเสียในตัวเอง ถ้าใครที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง ๆ หรือเป็นที่สงบ ๆ ไว้พักกายพักใจแบบ 100% ทาวน์โฮมอาจจะไม่เหมาะก็ได้

แนะหลักง่าย ๆ ในการเลือกทาวน์โฮมสักแห่ง

หากถ้าคุณคิดพิจารณาแล้วว่าทาวน์โฮมน่าจะลงตัวและใช่กับความต้องการของคุณจริง ๆ การจะเลือกทาวน์โฮมสักแห่งแบบให้ตรงใจก็มีสิ่งที่จะต้องพิจารณาเป็นเบื้องต้นดังนี้

• ความมั่นคงแข็งแรงและการจัดสรรพื้นที่ – ต้องลองหาข้อมูลว่ามีการตอกเสาเข็มลึกหรือเปล่า กำแพงมีรอยร้าวหรือไม่ และการจัดสรรพื้นที่แต่ละส่วนของบ้านลงตัวกับสไตล์ของเราหรือสมาชิกที่มาอยู่ร่วมแค่ไหนอย่างไร
• ส่วนกลาง – ปัจจุบันโครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ จะแข่งกันที่สิ่งอำนวยความสะดวกของส่วนกลาง ถ้ามีพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์คุณและสมาชิกในบ้าน ก็คงจะทำให้ตัดสินใจเลือกได้ไม่ยาก
• สาธารณูปโภคและความปลอดภัย – เป็นอีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญ อย่างเรื่องของการทิ้งขยะ เรื่องของระบบส่งสัญญาณ เสาสัญญาณอินเทอร์เน็ต ระบบรักษาความปลอดภัย นอกจากมีรปภ.แล้ว มีกล้องวงจรปิดด้วยหรือไม่ สิ่งเหล่านี้ถ้ามีพร้อมก็ทำให้เรามั่นใจได้ว่าจะลงตัวกับการอยู่อาศัย village phuke

โดยทั้งหมดนี้ คือสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนจะตัดสินใจ ซื้อหรือเช่าทาวน์โฮมสักแห่ง เราหวังว่าจะเป็นประโยชน์กับคุณบ้าง ไม่มากก็น้อย

ทาวน์โฮมอะไรคือคำตอบที่ใช่

โดยรวมในการเลือกที่อยู่อาศัยนั้น แต่ละคน ก็มีความต้องการที่แตกต่างกันออกไป หากใคร ต้องการเน้นเดินทางสะดวกรวดเร็ว ยิ่งได้แบบติดบันไดรถไฟฟ้าได้ยิ่งดี แน่นอนว่า คอนโดมิเนียมคือคำตอบโดยไม่ต้องสงสัย แต่หากใคร ที่อยากได้พื้นที่ส่วนตัวโดยไม่ได้มีข้อจำกัดเรื่องความเร่งรีบในการเดินทางมากนั้น จุดนี้จะทำให้หลายๆคน ลังเลระหว่างบ้านกับทาวน์โฮม

และยิ่งในปัจจุบันที่มีการออกแบบทาวน์โฮมที่ให้อารมณ์ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ในรูปแบบทาวน์โฮม ก็ยิ่งทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจยากขึ้น แต่ทั้งนี้บ้านหรือทาวน์โฮม ก็มีข้อดีแตกต่างกันไป ซึ่งหากใคร ที่ไม่มีข้อจำกัด ด้านกำลังซื้อ ก็สามารถเลือกบ้านเดี่ยว เพื่อความเป็นส่วนตัวกันได้เลย ซึ่งบ้านเดี่ยวทุกวันนี้ยิ่งทำเลใกล้ใจกลางเมืองเท่าไหร่ ราคาก็จะยิ่งค่อนข้างสูง ตามศักยภาพของทำเล แต่ถ้าใครยังมีความต้องการบ้าน ในทำเลไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก แต่อยากจะประหยัดกำลังทรัพย์ลงมา ทาวน์โฮมก็เป็นอีกตัวเลือก ที่น่าสนใจ

สิ่งสำคัญอีกปัจจัยหนึ่ง ที่ทำให้ผู้ซื้อปัจจุบัน หันมาเลือกทาวน์โฮม เป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น ก็คือการเปลี่ยนแปลงของโครงสร้างครอบครัวไทยในปัจจุบัน ที่มีขนาดครอบครัวเล็กลง จากผลการวิจัย พฤติกรรมกลุ่มผู้ซื้อทาวน์โฮม ในปัจจุบันของพลัส พร็อพเพอร์ตี้  พบว่า กลุ่มผู้ซื้อทาวน์โฮมส่วนใหญ่ เป็นกลุ่มคนโสด ตามมาด้วยกลุ่มคน ที่สมรสแต่ไม่มีบุตร หรือมีบุตรเพียง 1 คน เท่านั้น

และรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน อีกทั้งพบว่ากลุ่มคน Gen-Y ส่วนใหญ่ยังต้องการซื้อทาวน์โฮม เพื่ออยู่กับครอบครัว หรือญาติไปจนถึง ซื้อเพื่ออยู่แบบสามีหรือภรรยา เพียง 2 คน จึงทำให้เห็น ถึงขนาดครอบครัวในปัจจุบัน ที่เริ่มเล็กลงไปจากอดีต

การมีทาวน์โฮมขนาดเล็ก ดูแลง่าย จึงเป็นตัวเลือกที่ตอบสนองการใช้ชีวิตคนกลุ่มนี้ จึงมีความต้องการทาวน์โฮมในเมืองหรือในทำเลใกล้รถไฟฟ้าราคาในราคาที่ไม่สูงมากนัก ที่สำคัญนอกจากนี้ ทาวน์โฮมยังดูแลรักษาง่ายกว่าบ้านเดี่ยวและมีค่าใช้จ่ายในระยะยาวที่น้อยกว่าหลายเท่าตัว ทั้งในแง่ค่าดูแลรักษาและค่าส่วนกลาง phuket village

แน่นอนว่าซึ่งนอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยแล้ว หากเป็นการเลือก ซื้อเพื่อลงทุนต่อในอนาคต ทาวน์โฮมก็นับว่าเป็นตัวเลือก ที่น่าจะซื้อง่ายขายคล่องกว่าบ้านเดี่ยว เพราะมักตั้งอยู่ทำเล ที่อยู่ในเมืองมากกว่า อีกทั้งราคาไม่สูง จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือก ที่น่าสนใจในการลงทุน ซึ่งหากโครงการใหม่ๆ ทยอยเปิดตัว ในครึ่งปีหลังนี้ ก็น่าจะทำให้ตลาดทาวน์โฮม มีความคึกคักมากขึ้น

ตกแต่งทาวน์โฮมสมัยใหม่ อยู่สบายไม่อึดอัด

ในรูปแบบการอยู่อาศัยแต่ละยุคสมัย village phuke มีความเป็นอยู่ที่แตกต่างกัน สำหรับยุคปัจจุบัน บ้านและที่ดินมีราคาสูงขึ้นมาก การอยู่อาศัยจึงมุ่งเน้นใช้ที่ดินน้อยๆ บ้านทาวน์โฮมนับเป็นอีกหนึ่งคำตอบของโจทย์การอยู่อาศัยยุคปัจจุบันได้เป็นอย่างดี แต่ทั้งนี้การลดขนาดพื้นที่ให้น้อยลง ไม่ได้เป็นคำตอบว่า การอยู่อาศัยจำเป็นจะต้องอึดอัดเสมอไป 

ห้องนั่งเล่น Living Room ห้องนั่งเล่น สำหรับบ้านทาวน์โฮม นิยมใช้เป็นพื้นที่รวมของสมาชิกในครอบครัว ทั้งดูทีวี นอนเล่น รวมทั้งอาจประยุกต์เป็นห้องรับแขกในตัว การออกแบบจึงจำเป็นต้องเน้นให้สามารถใช้งานอเนกประสงค์ได้ หากต้องการให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่งโล่ง โดยปกติบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่จะออกแบบพื้นที่แบบ Open Plan โดยให้ตัวเฟอร์นิเจอร์ช่วยกำหนดขอบเขตแบ่งโซน คุณผู้อ่านอาจเลือกชุดโซฟาตัว L ซึ่งจะเหมาะกับการจัดวางเข้ามุม ทำให้ห้องนั่งเล่นดูเป็นสัดส่วน ผนังฝั่งตรงข้าม เพิ่มลวดลายให้ดูมีมิติจะทำให้ห้องดูไม่อึดอัด อาจจะกรุด้วยงานไม้เทียม ผนังอิฐโชว์แนว หรือติดวอลเปเปอร์ เป็นต้น ส่วนชั้นวางทีวีหากต้องการใช้พื้นที่ให้คุ้มสุดแนะนำให้บิ้วท์อิน เพื่อที่จะได้กำหนดขนาดและการใช้งานตรงตามโจทย์ความต้องการ แต่หากต้องการประหยัดอาจเลือกเป็นโต๊ะวางทีวีแบบลอยตัว พร้อมชั้นวางของติดผนัง ส่วนทีวีสามารถแขวนติดผนัง จะช่วยให้ประหยัดพื้นที่ได้ดี

เว้นแต่สำหรับผู้ที่ชอบความเป็นส่วนตัว ขอเสนออีกการจัดวาง ที่นำมุมนั่งเล่นไว้ด้านในบ้าน ให้บรรยากาศอบอุ่นเป็นกันเอง ในขณะเดียวกันก็จัดพื้นที่หลังบ้านให้เป็นครัวไทย เพื่อใช้พื้นที่ในบ้านอย่างเต็มที่มากขึ้น

ห้องครัว มุมทานอาหาร & ครัวในบ้าน สำหรับบ้านทาวน์โฮมห้องทานอาหารนิยมจัดวางให้เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น และห้องครัว ตรงส่วนของโต๊ะอาหารควรเลือกเป็นโต๊ะที่ไม่ใหญ่มากนัก รองรับสมาชิกประมาณ 4 ท่าน อาจจะมีเก้าอี้เสริม 2 ตัว สำรองไว้สำหรับจัดวางในตำแหน่งหัวและท้ายโต๊ะ ในส่วนของครัว นิยมทำเป็นครัวตัว L ติดผนัง ลักษณะของครัวตัว L จะช่วยให้มีพื้นที่ว่างสำหรับยืนทำครัว ติดตั้งตู้แขวนเพิ่มเติมอาจเป็นบิ้วท์อินหรือตู้สำเร็จรูป เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยสำหรับเก็บของมากขึ้น หากบ้านไหนไม่เน้นทำอาหารหนักมากนัก ครัวในบ้านก็เพียงพอต่อความต้องการ แนะนำให้เสริมเครื่องดูดควันเพิ่มเติม เพื่อป้องกันไม่ให้กลิ่นกระจายเข้าภายในบ้าน แต่หากเน้นทำครัวหนัก ครัวไทยนอกบ้านเป็นตัวเลือกเสริมที่ดีกว่า phuket village

ห้องครัวไทยในสวนหลังบ้าน ลักษณะการทานอาหารของคนไทย นิยมอาหารที่ให้กลิ่นฉุนของเครื่องเทศ ทั้งผัด แกง ทอด หากครัวภายในบ้านไม่ได้ออกแบบให้มีการปิดกั้นอย่างมิดชิดหรือไม่ได้ติดตั้งเครื่องดูดควัน ครัวไทยนอกบ้าน นับเป็นอีกไอเดียที่ได้รับความนิยมเสมอมา เนื่องด้วยพื้นที่นอกบ้านอากาศปลอดโปร่ง ถ่ายเทอยู่เสมอ ทำให้กลิ่นอาหารกระจายตัวไปสู่อากาศ นอกจากนี้สำหรับบ้านที่พอจะมีพื้นที่เหลือ อาจตกแต่งเป็นสวนหย่อมเล็กๆ เพื่อใช้สำหรับเป็นมุมพักผ่อน มุมทานข้าวในสวนหลังบ้าน หรือจะจัดเป็นสวนผักกินได้ก็ดูเหมาะสมอย่างยิ่ง village phuke

Bedroom & Living Space โดยธรรมดาบ้านทาวน์โฮมทั่วๆไป นิยมดีไซน์ให้มีห้องนอน 3 ห้อง แบ่งเป็นห้องนอนขนาดเล็ก 2 ห้อง แล้วก็ห้องนอนรวมอีก 1 ห้อง ซึ่งห้องนอนเล็กไม่จำเป็นเสมอไปว่าจำเป็นจะต้องใช้เป็นห้องนอน ผู้อ่านบางทีอาจปรับใช้เป็นห้องอื่นๆเป็นต้นว่า ห้องรับแขก , ห้องแต่งตัว , ห้องทำงาน , ห้องพระ ฯลฯ และก็สำหรับห้องนอนรวม เหมาะสมกับการเพิ่มพื้นที่พักเอาไว้ภายในห้อง บางทีอาจเป็นมุมนั่งพักผ่อนที่แยกรูปร่างอย่างเห็นได้ชัด นอกเหนือจากนี้ถ้าหากมีพื้นที่พอเพียง บางทีอาจเลือกโซนเล็กๆใกล้กับห้องอาบน้ำ ทำเป็นห้อง Walk-in Closet ซึ่งจะดีมากกว่าซื้อตู้สำหรับใส่เสื้อผ้า ทำให้พื้นที่ของห้องใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพเพิ่มขึ้น

————————————————– ————————————————– ——–

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บ้านโมเดิร์นเล็กๆ ผ่อนทาวน์เฮ้าส์ ราคาถูก

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa